Die häufigsten Fragen rund um Immobilienkauf, Steuern, Auswanderung und Investment in Nordzypern — kompakt beantwortet, mit Verweis auf vertiefende Ratgeber.
Ja, sofern drei Bedingungen erfüllt sind: gültiges Title Deed (idealerweise Pre-1974 Turkish Title oder TRNC Title), unabhängige anwaltliche Vertragsprüfung und Vertragsregistrierung beim Grundbuchamt binnen 21 Tagen. Mehr unter Title-Deed- und Rechtsrisiken im Detail.
9 % Transfergebühr + 0,5 % Stempelsteuer, bei Neubau zusätzlich 5 % MwSt.; jeweils zuzüglich Anwalt und Grundbuch. Fachquellen 2026, anwaltlich zu bestätigen. Gesamt ca. 10 % bei Bestand bzw. ca. 15 % bei Neubau, jeweils zuzüglich Anwalt 1.000–2.000 € und Grundbuch 500–1.000 €. Detailliert unter Steuern und Nebenkosten in TRNC.
Brutto-Mietrenditen 5–8 % konservativ, 10–12 % Best-Case in Top-Lagen mit professioneller Ferienvermietung. Wertsteigerung historisch 8–12 % (2020–2025), konservativ Forward 5–8 % p.a. (keine Garantie). Mehr unter Investment-Strategien und Cap-Rate-Berechnung.
Anfrage → Vorauswahl → Besichtigung → Reservierung mit 2–5 % Anzahlung → anwaltliche Title-Deed-Prüfung → Kaufvertrag → Vertragsregistrierung binnen 21 Tagen → Erwerbsgenehmigung des Ministerrats (6–12 Monate) → Title Transfer. Gesamtdauer 8–14 Monate vom Reservierungstag.
Ausländische Käufer brauchen Permission to Purchase vom TRNC-Ministerrat. Antrag durch Anwalt nach Vertragsunterzeichnung, Bearbeitung 6–12 Monate. Während der Wartezeit ist Käufer durch registrierten Kaufvertrag bereits geschützt und kann Immobilie nutzen oder vermieten.
