Die häufigsten Fragen rund um Immobilienkauf, Steuern, Auswanderung und Investment in Nordzypern — kompakt beantwortet, mit Verweis auf vertiefende Ratgeber.
Ja, sofern drei Bedingungen erfüllt sind: gültiges Title Deed (idealerweise Pre-1974 Turkish Title oder TRNC Title), unabhängige anwaltliche Vertragsprüfung und Vertragsregistrierung beim Grundbuchamt binnen 21 Tagen. Mehr unter Title-Deed- und Rechtsrisiken im Detail.
Stamp Duty 0,5 %, Title Transfer Tax 12 % Standard / 6 % Erstkäufer-Lifetime, VAT 5 % nur Neubau. Gesamt ca. 8–13 % Nebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis. Detailliert unter Steuern und Nebenkosten in TRNC.
Brutto-Mietrenditen 5–8 % konservativ, 10–12 % Best-Case in Top-Lagen mit professioneller Ferienvermietung. Wertsteigerung historisch 8–12 % (2020–2025), konservativ Forward 5–8 % p.a. (keine Garantie). Mehr unter Investment-Strategien und Cap-Rate-Berechnung.
Anfrage → Vorauswahl → Besichtigung → Reservierung mit 2–5 % Anzahlung → anwaltliche Title-Deed-Prüfung → Kaufvertrag → Vertragsregistrierung binnen 21 Tagen → Erwerbsgenehmigung des Ministerrats (6–12 Monate) → Title Transfer. Gesamtdauer 8–14 Monate vom Reservierungstag.
Ausländische Käufer brauchen Permission to Purchase vom TRNC-Ministerrat. Antrag durch Anwalt nach Vertragsunterzeichnung, Bearbeitung 6–12 Monate. Während der Wartezeit ist Käufer durch registrierten Kaufvertrag bereits geschützt und kann Immobilie nutzen oder vermieten.
