Nordzypern.de hilft deutschsprachigen Käufern, geprüfte Apartments, Häuser, Villen und Penthouses in Nordzypern zu kaufen – in Iskele, Long Beach, Kyrenia (Girne), Esentepe, Famagusta und Lapta. Apartments ab 79.000 €, Villen mit Pool ab 250.000 €, Frontline-Luxusvillen ab rund 650.000 €. Jedes Objekt mit verifiziertem Title Deed, dokumentiertem Bauträger-Status und transparenten Zahlungsplänen. Deutschsprachige Beratung, anwaltliche Title-Deed-Prüfung und über 10 Jahre Markterfahrung – von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe.
Unser Portfolio umfasst Apartments und Wohnungen in Resort-Anlagen mit Pool, freistehende Villen mit Privatpool und Meerblick, klassische Häuser in ruhigen Wohnlagen, Penthouses mit Dachterrasse, Bungalows in Golf-Resorts und Off-Plan-Projekte mit zinslosen Bauträger-Ratenzahlungen. Jeder Objekttyp hat eigene Vor- und Nachteile bei Mietrendite, Wertsteigerung und Pflegeaufwand.
Wir vermitteln in allen wichtigen Regionen Nordzyperns: Kyrenia (Girne) als touristisches Herz mit historischem Hafen, Iskele und Long Beach als am schnellsten wachsende Investment-Region, Esentepe mit dem Korineum Golf Resort, Famagusta als Universitätsstadt mit konstanter Mietnachfrage und kleinere Lagen wie Tatlisu, Bahceli und Karsiyaka.
Quadratmeterpreise liegen aktuell zwischen 1.400 € und 3.500 €. Die letzten fünf Jahre zeigten historisch 8–12 % Wertsteigerung pro Jahr; konservativ erwarten wir für 2026–2028 etwa 5–8 % p.a. (keine Garantie). Detaillierte Marktdaten finden Sie auf der Seite zu Immobilienpreisen 2026.
Stamp Duty 0,5 %, Title Transfer Tax 12 % Standard / 6 % Erstkäufer-Lifetime-Reduction, VAT 5 % nur Neubau, Anwaltskosten 1.000–2.000 €, Grundbucheintragung 500–1.000 €. Gesamt ca. 8–13 % je nach Szenario. Mehr auf Aufschlüsselung Kaufnebenkosten TRNC.
Jeder Kauf wird von einem unabhängigen, deutschsprachigen Anwalt begleitet. Title-Deed-Klassifikation (Pre-1974 Turkish Title sicherste Form, TRNC Title hoch nach Prüfung, Pre-1974 Greek Cypriot Title in der Regel meiden), Vertragsregistrierung beim District Land Office binnen 21 Tagen, Erwerbsgenehmigung des Ministerrats (6–12 Monate Bearbeitung). Mehr zu Risiken und Title Deed Arten.
Familie K. aus München (2024): 3-Zimmer-Apartment in Iskele/Long Beach, Kaufpreis 142.000 €. Ablauf von der Besichtigungsreise bis zur Schlüsselübergabe: 8 Monate. Heute vermietet mit rund 6,5 % Bruttorendite.
Herr S. aus Zürich (2023): Villa mit Pool in Esentepe, 285.000 €. 0-%-Ratenzahlung über den Bauträger bis zur Fertigstellung. Nutzung als Zweitwohnsitz mit saisonaler Ferienvermietung.
Ehepaar M. aus Wien (2025): Studio in Kyrenia als Kapitalanlage, 89.000 €. Erwerbsgenehmigung (PTP) in 7 Monaten erteilt, Title Deed sauber übertragen.
