Aufenthaltsgenehmigung Nordzypern 2026: Aktuelle Regelungen
Willkommen zu Hause. Als Immobilienkäufer sind Sie in Nordzypern herzlich willkommen. Der große Vorteil: Bereits mit Kaufvertrag und Anzahlung sichern Sie sich Ihr Aufenthaltsrecht – und profitieren gleichzeitig von höheren Renditen durch Off-Plan-Käufe.
Doppelter Vorteil: Rendite + Aufenthaltsrecht
Off-Plan-Käufer profitieren doppelt: Bis zu 30% Wertsteigerung während der Bauphase und sofortiges Aufenthaltsrecht ab Kaufvertrag und Anzahlung.
Warum Off-Plan? Die Vorteile auf einen Blick
Höhere Rendite
+30%
Wertsteigerung während der Bauphase
Sofort Residency
2 Jahre
Aufenthalt ab Kaufvertrag
Familie inklusive
100%
Ehepartner & Kinder automatisch
Rechtliche Grundlagen – Ihre Sicherheit
Die Aufenthaltsgenehmigung basiert auf dem Chapter 105 – Aliens and Immigration Law sowie aktuellen Gesetzesänderungen aus 2025:
- Ministerratsbeschluss vom 21. Januar 2025
- Gesetzesänderung vom 30. April 2025
- Neues Immobiliengesetz vom 16. Mai 2025
Zuständig: İçişleri Bakanlığı (Innenministerium TRNC)
Off-Plan-Kauf: So sichern Sie Ihr Aufenthaltsrecht
Bereits mit Kaufvertrag und Anzahlung qualifizieren Sie sich für eine Aufenthaltsgenehmigung – Sie müssen nicht auf die Fertigstellung warten!
Voraussetzungen für Off-Plan-Residency
Kaufvertrag abgeschlossen
Mit seriösem Bauträger
Anzahlung geleistet
Nachweis über Zahlung
Vertrag registriert
Beim Finanzamt angemeldet
Ministerratsantrag
Kauferlaubnis beantragt
Ihr Weg zur Residency – Schritt für Schritt
Kaufvertrag & Anzahlung
Sie erhalten sofort ein 90-Tage-Visum bei Vorlage des Kaufvertrags
2-Jahres-Aufenthaltsgenehmigung
Mit registriertem Kaufvertrag erhalten Sie eine 2-jährige Residency
5-Jahres-Aufenthaltsgenehmigung
Nach Erhalt der Eigentumsurkunde: 5 Jahre ohne Einkommensnachweis
Permanent Residency (White Card)
Nach 3-6 Jahren: Dauerhaftes Aufenthaltsrecht
Aufenthaltsdauer im Vergleich
Mit Kaufvertrag (Off-Plan)
…
Rechtliche Vertiefung
Konkretisierung: Title-Deed-Arten im Detail (Pre-1974, TRNC, Foreign), Kaufprozess-Schritt-für-Schritt mit Anwaltsprüfung, unabhängiger Anwalt vs. Bauträger-Anwalt und Risiko-Übersicht für deutsche Käufer.
