Weniger Kosten, mehr Netto: Erfahren Sie, warum Nordzypern steuerlich zu den attraktivsten Standorten im Mittelmeerraum zählt – mit konkreten Zahlen im Vergleich zu Deutschland.
Während Deutschland eines der komplexesten Steuersysteme Europas betreibt, verfolgt Nordzypern einen schlanken, territorial orientierten Ansatz – mit klaren Vorteilen für Investoren, Rentner und Auswanderer.
0%
Jährliche Grundsteuer
37%
Max. Einkommensteuer
Lokal
Nur lokale Einkünfte
Privat
Kein Datenaustausch
Einfach
Wenig Bürokratie
Die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Nordzypern liegen bei etwa 8–13 % des Kaufpreises – je nach Szenario (Resale vs. Neubau, Erstkäufer-Privileg ja/nein). Die jährliche Grundsteuer ist allerdings deutlich niedriger als in Deutschland.
| Stamp Duty (Vertragsregistrierung, binnen 21 Tagen) | 0,5 % des Kaufpreises |
| Title Transfer Tax – Erstkäufer-Privileg (einmal im Leben) | 6 % des Kaufpreises |
| Title Transfer Tax – Standardsatz (alle weiteren Übertragungen) | 12 % des Kaufpreises |
| VAT (nur Neubau vom Bauträger) | 5 % des Kaufpreises |
| Anwalt (inkl. Beglaubigung – Notar in TRNC unüblich) | ca. 1.000–2.000 € |
| Grundbucheintragung (Land Registry Fee) | ca. 500–1.000 € |
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Wer tiefer einsteigen will: Quartals-Marktanalysen mit Preis-Trends, ROI-Rechner für Wohnungen und Villen, Ferienvermietungs-Strategie und Auslastungsannahmen sowie Quellen- und Methodik-Übersicht. Wertsteigerung ca. 5–8 % p.a. (konservative Prognose 2026–2028).
