Alle wichtigen Fachbegriffe zum Immobilienkauf in Nordzypern erklärt: Title Deeds, Stamp Duty, Erwerbsgenehmigung, Off-Plan, TRNC, KKTC und mehr.
Pre-1974 Turkish Title (Esas Tapu) (höchste), TRNC Title (Tahsis) (hohes Risiko), Yabancı Koçanı (Foreign Title) (mittel), Pre-1974 Greek Cypriot Title (hohes Risiko — in der Regel meiden), Kein Title (Tapu eksiği) (nicht kaufen). TRNC/Tahsis-Title: erhöhtes Risiko, weil das Grundstück vor 1974 häufig griechisch-zyprischen Eigentümern gehörte – nur nach Prüfung der gesamten Eigentumskette. Mehr unter vertieftes Immobilien-Glossar und im Title-Deed-Arten-Ratgeber.
9 % Transfergebühr + 0,5 % Stempelsteuer, bei Neubau zusätzlich 5 % MwSt.; jeweils zuzüglich Anwalt und Grundbuch. Fachquellen 2026, anwaltlich zu bestätigen. Permission to Purchase: Erwerbsgenehmigung des Ministerrats, 6–12 Monate. Mehr unter Steuer-Übersicht Käufer.
TRNC = Turkish Republic of Northern Cyprus (englisch). KKTC = Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (türkisch). Gleicher Staat, nur unterschiedliche Sprachversionen. International nur von der Türkei anerkannt — was für Käufer im Alltag praktisch keine Rolle spielt, da Eigentum, Verträge und Gerichtswesen funktionieren.
Reservation Agreement (Reservierungsvertrag), Sale Contract (Kaufvertrag), District Land Office (Grundbuchamt), Conveyancing (Eigentumsübertragung), Snagging (Mängelprotokoll bei Übergabe). Mehr im vertieften Vertrags- und Bauträger-Glossar.
